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二手房搬家需要注意的问题

发表时间:2016-11-14 11:50:00

在北京越来越多的人选择买二手房,但是搬家搬进二手房做自己常年居住的栖身地,是有讲究,那么我们应该注意些什么呢?让北辰搬家公司告诉你吧。

物品包装

一、二手房搬家前的注意事项

1、检查房子的合法性与合理性

在您决定购买二手房以后,要检查房子是否是合法住房,如果是福利房,您需要询问房子是否在国家规定范围内,避免购买合同与国家法律冲突。除此之外,还要检查房子附近规划的合理性,尽量不要购买拆迁房或是附近即将新建高层的房子。搬家时,物品包装一定保证要合理。

2、购买时要了解房屋土地使用性质

购买二手房前,需要详细了解土地的使用性质,以及土地使用年限等。如果是市政府划拨的土地,政府有权利无偿收回,建议购买使用年限较多的房子。

3、了解二手房是否在租

办理房产证转让手续时还需要注意二手房是否处在在租期,如果在租,根据“买卖不破租赁”的原则,新买的二手房并不能及时装修和入住。

4、明晰房屋产权,检查二手房的手续是否齐全

房产证是具有唯一性的凭证,在进行交易时需要保证房产证是正本和真实的,并且检查产权记录,注意如果房子是公共财产,那么一个人处理的卖房手续将不会成立。

二、二手房搬家中注意事项

1、二手房搬家要购买新枕头

在位理学中,认为“入伙”是人丁气场的转移,因此需要枕头先入伙,按照家人的数量启用新的枕头开门入宅,并且要按照个人的床位分别摆放。

2、搬家入住记得点香

二手房搬家入住记得要点二十一枝香,在客厅、卧房及厕浴厨灶、墙角等处熏扫,再从右侧出到外间熄灭,可以起到驱邪作用。

3、二手房搬家要烧开水

烧开水,寓意财源滚滚。并且要塞住水池等地,开启水龙头让水漫流,寓意细水长流、盘满钵满之意。

4、二手房搬家当天睡觉需知

搬家当天尽量不要在家中睡午觉,晚上睡觉时,主人要在躺下几分钟后再起来活动一小会,表示睡下还要起来。

三、二手房搬家后注意事项

搬家后的第一天或第一周内要闹房,即请亲友、邻居来家中聚会,越热闹越好,这样可以增加家中人气和运势,还可以驱邪。



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